二手房

买房公摊面积已司空见惯,取消可好?

买房公摊面积已司空见惯,取消可好? 公摊面积是根据2000年开始实施的《房产测量规范》来执行的,包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。如此繁杂的项目,我们普通老百姓(603883,股吧)哪里会计算,还不是说多少我们就买多少公摊面积。

前段时间出现了买100平米的房子只得了70平米,更有甚者,一百平的房子实际面积却缩水一半,公摊系数高达52%,这么坑的公摊面积是怎么算出来的,我们小老百姓除了知道坑人,还真是不知道。于是,在这件事儿的始作俑者李嘉诚宣布退休之时,民众不禁质问:公摊的发明者都退休了,他的产物“公摊”什么时候才能退休呢?

公摊面积从来不像去菜市场买菜一样,短斤缺两能通过公平秤测量出来,而大多数普通人对公摊的麻木,是因为反正自己也测量不出来,肉眼也看不到真切的短斤缺两,最关键的是,不影响转卖时的收成,也大多都得过且过了。而且,即使公摊面积真的取消,就真的能降低购房成本吗?

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