二手房

北漂租房之痛,谁受益?

北漂租房之痛,谁受益? 侦探君(公号:JRJZT999)咨询了西安一位群租房中介,他表示自己的路线虽然和链家自如不同,但依然有一定竞争关系。资本入局后,如今抢房越来越难,目前只能不断提高价格来做应对。

他还表示,其实长租公寓一直以来盈利就很少,更有甚者不盈利。

大公司和大资本进来会对市场会进行洗牌,拼个你死我活之后就会形成垄断,再进行收割。

买房或许不是刚需,但租房一定是。房地产市场不景气,长租公寓的业务自然成了一块肥肉。

2租房困境,无解难题?

去年北京(楼盘)大量群租房因存在安全隐患被拆除,许多租房人员不得不重新找房,房租也随之上涨。

然而僧多粥少,有的房源甚至半小时内房租翻倍。打工者们盯着报价的浮动如同看着股市大盘,两者不同的是房租的上涨只会让人绝望,不少人选择离开这片应许之地。

但不得不留下的人还是大多数。一方面买房大军后继无力,加入了租房的队伍;另一方面大片城中村、棚户区被拆除改造,可租的房源越来越少;再加上毕业季到来,大量应届生走出宿舍进入社会。巨大的供需缺口让房租下降似乎成了“不可能完成的任务”。

近日,自如蛋壳等房屋租赁企业也被有关部门约谈。北京住建委发布公告,称联合多部门集中约谈住房租赁企业明确“三不得”“三严查”。

北京住建委称,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,我委高度重视,联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈会明确要求住房租赁企业:

不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查:

严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。

北京住建委还称,也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为,维护好自身合法权益。

胡景晖风波是否能对房屋租赁行业起到积极影响呢?业内人士告诉侦探君,他们还是谨慎看好:“

只是暂时会好些,但是未来的效果就比较难说了。提倡业主不要太过膨胀,但是这个几乎不可能。”

小伙伴们,今年以来,你们的房租涨了吗?都来评论区和投票区说说吧。 

  本文首发于微信公众号:金融街(000402,股吧)侦探。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:zgfyw.cn)
浏览过本文章的用户还浏览过
  • 北京市住建委:违规使用公租房将被限制申购共有产权房

    据新京报报道,针对近日公租房转租事件,北京(楼盘)市住建委表示,对于查实违规使用公租房家庭,以“零容忍”的态度坚决予以打击。坚决取消实物保障房资格,并限制申购共有产权住房。同时,有关区住房保障管理部门还要做出行政处理决定,追回补贴、补齐租 [详细]

  • 超3万套房源涌入“金九银十” 这些市场变化你要get

    东二环,万象城旁,还未开盘就已备受关注的人气盘。此次华润润府预售清水均价12300元/㎡,目前华润二十四城的二手房价格均在25000元/㎡,新房、二手房剪刀差将近10000元/㎡,对购房者来说这样的机会肯定不会错过。 总结 1、十·一黄金周的前夕,楼市降价的声 [详细]

  • 交易趋冷 上海二手房价真的会下跌吗?

    国家统计局15日公布的2018年70个大中城市二手住宅销售价格指数显示,4个一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;而在70个城市中,仅有上海、厦门两个城市的二手房价格环比下跌。其中,上海二手住宅销售价格环比下跌0.1%。 今年以来,上海二手 [详细]

  • IPO与杨剑的中梁路线图

    伴随招股书的递交,和赴港敲钟一起进行的,还有中梁官网的变化。 观点指数查阅发现,原来的“中梁地产集团”官网已经变更为“中梁控股集团”。与此同时,还多了“中国房地产20强”的宣传标签。但由于相关内容还在调整,官网仍然在建设中。 由“中梁地产”到 [详细]

新高 大老板 OPPO 价格  片酬  三口 演示 三老